การแจ้งความคืบหน้าโครงการพัฒนาศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ที่ the Happitat Bangna ของบริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน)

เพื่อให้ข้อมูลอันเป็นประโยชน์ต่อผู้ถือหุ้นและนักลงทุนเกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการพัฒนาศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ที่ the Happitat Bangna ซึ่งบริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จากัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) ได้ชี้แจงต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 13 ธันวาคม 2567 ที่ผ่านมา โดยตั้งแต่บริษัทฯ ได้รับมอบพื้นที่จากผู้บริหารโครงการเดิม ได้ขับเคลื่อนโครงการคืบหน้าไปตามแผนงาน โดยใช้ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการพัฒนามอลล์ และค้าปลีกกว่า 30 ปี ผสานกับจุดแข็งของการออกแบบอาคารและพื้นที่โดยรอบของ the Happitat ที่เน้นความยั่งยืน สอดคล้องกับธรรมชาติ พร้อมการใช้เทคโนโลยี เพื่อสร้างความสนุกสนานและประสบการณ์ใหม่ให้ลูกค้า ทั้งการพักผ่อน ชอปปิ้ง และกิจกรรมสาหรับครอบครัว ได้อย่างครบวงจร มุ่งสู่การเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตของทุกคนในย่านบางนา ควบคู่การเป็นจุดหมายปลายทางแห่งใหม่ของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ

รายละเอียดของโครงการ

โครงการพัฒนาศูนย์กลางไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ที่ the Happitat Bangna ของ ซีพี แอ็กซ์ตร้า เป็นศูนย์การค้าและพื้นที่ค้าปลีกขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 30 ไร่ โดยตั้งอยู่บนทาเลยุทธศาสตร์ในย่านถนนบางนา-ตราด ที่มีการขยายตัวด้านการคมนาคมขนส่ง เชื่อมต่อการเดินทางสู่ใจกลางเมืองและ โซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ด้วยพื้นที่ภายในที่เป็นพื้นที่เช่าถาวรสาหรับร้านค้าและบริการรวมกว่า 48,000 ตารางเมตร รวมถึงพื้นที่สานักงานเกรดเอ ประมาณ 24,000 ตารางเมตร โดยโครงการแบ่งออกเป็น 3 อาคารหลักที่เชื่อมต่อกัน ดังนี้:

• อาคาร N1: ร้านค้าปลีกขนาดใหญ่รูปแบบใหม่ของ ซีพี แอ็กซ์ตร้า ที่จะเปิดเป็นแห่งแรกในประเทศไทย บนพื้นที่กว่า 10,000 ตารางเมตร
• อาคาร N2: ศูนย์กลางร้านอาหารแบรนด์ชั้นนา รวมถึง Lotus’s Eatery ที่มีอาหารหลากหลายสไตล์ และอาคารสานักงานเกรดเอ สูง 10 ชั้น พร้อมศูนย์กิจกรรมครอบครัว ศูนย์การเรียนรู้ และเวิร์คช๊อป
• อาคาร N3: ลานกิจกรรมสาหรับชุมชน เพื่อจัดกิจกรรม ความสนุก สร้างประสบการณ์ที่แตกต่างให้ทุกคน ตลอดปี

ความคืบหน้าของโครงการ

ความคืบหน้าของโครงการเป็นไปตามแผนงานที่วางไว้ ขณะนี้การก่อสร้างโครงสร้างคืบหน้าไปแล้วกว่า 90% และได้ทาการส่งมอบพื้นที่ให้กับร้านค้าผู้เช่าเพื่อดาเนินการตกแต่งภายในไปแล้วบางส่วน

แผนการเปิดดาเนินการ

คาดว่าจะเริ่มเปิดให้บริการเฟสแรกคือ ส่วนอาคารสานักงาน ศูนย์อาหาร Festive town และโรงภาพยนตร์ ในเดือนธันวาคมปี 2568 และ เปิดดาเนินการครบทุกพื้นที่อย่างเต็มรูปแบบ ภายในครึ่งแรกของปี 2569 โดยบริษัทฯ คาดว่าจะสามารถสร้างรายได้ ได้ทันทีหลังจากการเปิดดาเนินการ ทั้งนี้ การรับรู้ค่าใช้จ่ายจะสอดคล้องกับการรับรู้รายได้ตามพื้นที่ที่เปิดให้บริการ

การสื่อสารกับนักลงทุนและสาธารณชน

ทางบริษัทฯ ได้มีการสื่อสารความคืบหน้าในการพัฒนาโครงการกับนักลงทุนในวัน Opportunity Day (วันที่ 15 พฤษภาคม 2568) และเผยแพร่ในเว็บไซด์บริษัทฯ ซึ่งท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หน้า 20 https://www.cpaxtra.com/en/document/viewer/148159/1q2025-opportunity-day

ทั้งนี้ บริษัทฯ เชื่อมั่นว่า โครงการนี้เมื่อเปิดดาเนินการจะเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และการค้าครบวงจรแห่งใหม่ใจกลางบางนา นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังคาดว่าจะได้ประโยชน์จากราคาสินทรัพย์ที่ซื้อมาตามราคาประเมิน ซึ่งต่ากว่ามูลค่าการสร้างสินทรัพย์ใหม่ อีกทั้ง บริษัทฯ มีโอกาสในการประหยัดต้นทุนทางการเงิน จากแผนการชาระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน (Refinance term loan) ที่ใช้ในการลงทุนโครงการนี้ ที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ทดแทนด้วยการออกหุ้นกู้ในครึ่งปีหลังของปี 2568 โดยคาดว่าจะประหยัดต้นทุนดอกเบี้ยไปได้ประมาณ 1% ต่อปี